原标题：闲置土地变“增收资产” 通泉街道蹚出集体经济发展新路径

　　近年来，通泉街道始终坚持把高质量发展作为新时代发展硬道理，坚定不移大抓项目、大抓产业，不断盘活辖区闲置资产资源，积极推动群众增收致富。

　　 唤醒沉睡资源，释放资产效能。立足龙泉、让田社区发展实际，通泉街道重点聚焦让田居民小组53.12亩及龙泉社区北门三、四、五组100.81亩闲置集体产业用地，通过实地调研、权属核查、群众座谈等多环节工作，厘清土地权属关系，梳理开发适配条件，充分挖掘土地资源的经济价值与利用潜力，将分散、闲置的土地资源转化为可规模化、集约化开发的优质资产。目前，让田居民小组弘创·善水居项目正在建设；龙泉社区北门三、四、五组已实现多元化运营，形成电竞酒店、KTV、台球室、影院、婚庆宫以及会议商务中心等多种商业业态，充分满足不同消费需求和业态布局要求，为稳定收益提供坚实保障。

　　打开发展格局，凝聚联动合力。构建街道统筹、社区牵头、村组落实的三级联动工作体系，明确各层级职责分工，形成上下协同、齐抓共管的产业发展工作格局。街道层面做好整体规划、政策指导及企业对接；社区层面负责群众沟通协调、政策宣传引导、矛盾纠纷化解；村（组）层面精准对接群众需求，做好土地权属确认、民意收集反馈等工作。最终成功与万璟、弘创房地产企业达成合作，借力企业资金、技术与运营优势，推动集体产业用地开发与区域房地产发展深度融合，拓宽集体经济发展空间，实现政企村（社区）三方共赢。

　　创新开发模式，规范资产运营。突破传统集体土地开发模式，创新采用“集体产业用地一次性征收＋土地出让金购置商业物业”的运营模式，兼顾政策合规性与收益稳定性。在土地征收环节，严格按照相关政策规范执行，确保征地流程合法、补偿费用足额到位，保障集体经济组织与群众合法权益；在商业物业购置环节，以土地出让金集中购置优质商业物业，实现集体资产从“资源型”向“经营型”转型。同时，将全部开发资产统一确权至集体，建立规范的资产管理制度，明确资产运营、收益分配等流程，确保集体资产归属清晰、权能完整、运营规范，从制度层面保障集体资产保值增值。

　　实现集体增收，共享发展成果。通过合作开发与模式创新，有效拓宽集体经济增收渠道，预计年综合收益可达350万元以上，为壮大集体经济注入持续动力。集体资产收益严格按照相关章程进行分配，一部分用于完善基础设施、公共服务配套，提升群众生产生活品质；一部分作为集体经济积累，用于后续产业培育与项目开发，形成“开发—增收—再投入”的良性循环；同时，通过收益分红让集体经济组织成员直接受益，切实提升群众的获得感、幸福感与归属感，以集体经济发展的实效助力乡村振兴与社区治理提质增效。（通讯员 陈琳丽）